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太仓汽车城招商进行中
作者:市场协会 时间:2012-03-09 浏览次数:4635次

一、 项目名称:
太仓市森茂汽车城市广场
二、 开发商:
太仓市森茂汽车城开发有限公司
三、 项目位置:
项目位于太仓市城厢镇北面,属于太仓市经济开发区;
在新客运总站北侧,东依太平路,南临宁波路,西靠毛太路,北到北京西路,距离市区3公里。
地址:太仓市太平北路111号。
四、千亩大盘:
太仓市委、市政府认真贯彻落实国家《汽车产业调整和振兴规划》,以高瞻远瞩的战略眼光,高度重视又好又快地发展太仓的汽车产业,在经济开发区特地规划近1000多亩的地块,设立太仓汽车产业经济板块,开发建设太仓汽车产业园区。
五、一期项目:
总投资5亿、占地150亩、建筑面积15万平方米的汽车城一期已于2008年6月28日开工建造。经过全体森茂人一年多的共同努力:现在开工面积已达90%,开发建设正在紧张、有序、快速、健康地展开。
六、附近物业:
1、太仓汽车客运总站,占地170亩(有汽车农工站、长途汽车站无缝对接)
2、 太仓科技创业园暨留学生创业园,园区占地约100亩,规划总建筑面积12
万余平方米;
3、 太仓健雄森通驾驶员培训学校,训练场地占地60亩;
4、农村商业银行、中国银行、建设银行、工商银行,中国移动;
5、肯德基、大娘水饺、新洁快餐、红艳酒店、月梅超市、华购超市、鑫驿休闲浴场、皇家至尊娱乐会所、TOP88、莫泰168酒店;
6、华盛一园、华盛二园、华盛三园、华盛园、华盛五园、华盛六园、城北花园、华
阳新城;
7、新兴工业园、幸龙工业园、锦琪工业园、新波生物科技、FM LOGISTIC等
七、项目优势:
1、朝阳产业——汽车产业与房地产业的有机结合;
2、规模专业——在经济开发区特地规划近1000多亩的地块,开发建设太仓汽车产业园区,并由长期经营汽车、房产、金融专业人士投资开发建设和运作;
3、区域优势——地处长三角经济发达地区、沿江沿沪紧邻昆山常熟,204G、多条省道、
沿江高速、沿江铁路、苏州绕城高速、苏昆太高速等交通非常便捷;
4、潜力巨大——总面积822.9平方公里,境内38.8公里长江岸线正在加速开发建设之中,国家一类口岸的太仓港已经成为上海国际航运中心的组成部分;世界500强企业入驻已有16家,德资企业有140多家,台资企业有450家,“中”字头、“国”字号企业有22家,接轨上海方面太仓已引进了500多家沪上企业,总投资超过了200亿元。太仓在全国百强县(市)名列前十位。2009年度,太仓常住人口为67.24万,还有外来人口有40多万;城市化率达57.75%,GDP达68亿元,人均可支配收入27320元;太仓市实现全口径财政收入138。3亿元,同比增长23.4%,是长三角地区最具有经济发展潜力的沿江、沿沪城市。太仓地区汽车销量每年以百分之二十五的幅度迅速增长,2009年上牌量就已达1万辆,汽车消费热情十分高涨。
5、销售火爆——多栋商务楼已经销售告馨,销售情况异常火爆,大部有望年底交房;
6、4S店入驻——目前,已经招商入驻太仓汽车城板块的品牌汽车4S店有:绿地本田、格林威-福特、森太雪佛兰、森丰盛达丰田、宝诚宝马、江淮汽车、东风悦达起亚、二手车市场、东南、江淮、海马、驾驶培训学校以及奔驰等;意向入驻汽车城的还将有:广州丰田、东风本田、东风雪铁龙、上海大众、日本斯巴鲁、荣威、奥迪、通用别克、上海大众斯柯达、奇瑞、比亚迪等。
二期地块——意向入驻品牌:一汽奥迪、一汽马自达、广汽丰田、通用别克,上海大众、一汽大众、斯巴鲁、斯柯达、海马等品牌
7、招商在即——面向全国火热招商:
品牌整车、汽车配件、汽车用品、汽车美容、汽车改装;
餐饮娱乐、咖啡茶座、浴场休闲、连锁酒店、行政服务。
8、品牌效应——众多经销商欲抢占二期地块建设4S店,全国各地领导、客户前来参观考察络绎不绝,更有多个地区邀请我们去投资开发建设汽车城;
9、荣耀车城——太仓市政府发展现代服务业的重点工程;
被江苏省汽车交易管理协会列为“省重点扶持企业”;
江苏省汽车交易管理协会常务理事单位;
“中国汽配行业十佳专业市场”;
“中国十大最具投资价值汽车市场”;
公司董事长李锦明从事汽车流通行业十多年,现担任太仓市汽车流通行业商会会长。
10、文化底蕴——太仓确实是个好地方,
是郑和七下西洋的起锚地、
娄东文化的发祥地、
江南丝竹的发源地、
牛郎织女的降生地。
11、政策扶持——自市场运营两年内在市场内注册的企业其所得税地方留成部分,第一、第二年全额返回,第三至第五年返回50%;
增值税(营业税)地方留成部分分二年内返回50%,其中年销售收入超1亿元的企业返回60%,超过3亿元的企业返回80%;
房产租赁的各项税金,地方留成部分三年内全额返回;
各项地方性基金、费(教育类收费除外),第一、第二年免征,第三至第五年减半征收;
新建大型专业市场的市场管理费第一年免征,第二、第三年减半征收;
进驻大型专业市场的经营业主,经本人申请,符合条件的户口可迁入本市,并帮助解决其子女入学、入托。
12、效益明显——它可以带动第三产业、提升城市档次、增值邻近土地、加速招商引资、创造就业机会、加大观光诱因、增加政府税基、创造就业机会等,大大增强太仓竞争力,同时还能创造销售额50多亿元。
项目卖点:
八、 项目特点:
太仓汽车城市广场的开发一改全国各地开发建设汽车市场的“传统、粗放”的方式,紧
扣和围绕“汽车产业”专业的鲜明主题,充分挖掘、利用我们太仓醇厚的人文底蕴以及独特的区域位置,对项目遵循“高起点规划、高标准设计、高质量建设、高效能管理”的原则,采取“整体规划、分步实施”的开发建设形式,拟分三期开发建设。
太仓汽车城开发建设具有“理念新”、“功能全”、“档次高”、“效应好”的特点,并具有她的“十个性”,分别是:
1.唯一性:太仓惟一一个以汽车产业为核心,以商业,商务功能为主的复合型地产开发项目,更是太仓市政府的重点工程;
2.规模性:汽车城园区规划面积达千余亩;
3.文化性:项目西南面规划建设造一个大型360亩水景公园;
4.便捷性:项目南面的太仓客运站已建成运行;
5.依附性:北面的留学生创业园也已经快速形成;
6.前瞻性:项目位于新型开发区,升值潜力大;
7.独特性:6.8米绝版挑高的商铺;
8.参与性:在建设过程中业主参与建设,共同打造自己的创业家园;
9.优廉性:商铺面积小、总价低、扶持力度大;
10.专业性:经营品牌整车、汽车配件、汽车用品、汽车美容、汽车改装的专业市场。

九、招商的方针:
把握市场规律、坚持专业特性;
灵活具体操作、实施优扶政策;
着眼市场培育、先抓主力品牌;
全力攻克难点、促进各方共赢。
十、招商的准备:
思想统一、组织落实;
制度健全、责任到人;
措施到位、工作扎实;
成效明显、赏罚分明。
十一、招商的重点:
紧扣和围绕“汽车产业”专业的鲜明主题,整合资源、集聚合力、培育市场,
首先抓品牌整车、汽车配件、汽车用品、汽车美容、汽车改装等经营户;
突出抓4S店、3S店、特约经销商、连锁店、品牌店;
重点抓主力店、特大户、老经营户、有影响的经营户;
同时,不失时机地、千方百计地抓好市场内的配套服务项目——餐饮娱乐、咖啡茶
座、浴场休闲、连锁酒店、行政服务等项目;要求招商切实做到——业态合理化、功能多元化、项目品牌化、服务优质化,充分体现我们汽车城市广场“一条龙”服务的承诺。

 

市场位于浦东新区秀沿路313号(近沪南公路与杨高南路),总投资约1亿元人民币,占地面积100余亩,建筑面积达6万平方米,共有商铺600多间,仓库5400平方米,500多个停车位,交通便利,布局合理,物流发达。
江苏凯泰集团是一家集项目投资、房地产开发、商业经营管理为一体的股份制企业,拥有丰富的市场开发、招商和经营管理经验。与中国汽车工业配件销售公司、万达集团、红星美凯龙、沃尔玛等国际国内知名企业保持长期战略合作关系。
合肥汽配城——始于1994年。位于包公故里、科教文化基地、滨湖新城的安徽省省会合肥市。
义乌汽车用品配件专业市场位于义乌市工人北路、城中北路之间,紧邻国际商贸城,周边密布各类大型批发市场,人气兴旺
北京京郊顺汽配城与建美顺家居建材城和帝汇鑫钢材市场仅一墙之隔,地理位置优越,交通十分便利;
郑州国产汽车配件市场成立于1997年,市场位于郑州市管城区南曹乡,
西安大明国际汽车配件城位于古城西安的北侧。她东临东二环北延伸线百米大道,南临凤城四路,北临凤城五路,向南直通北二环、向北直通北三环和绕城高速。
南京新伊汽配商城由南京最早从事汽配市场投资和经营的大型国有企业——南京市园林实业总公司和南京东扬物流集团强强联手共同投资兴建。
麻城商贸物流城由上海成协物流配送有限公司投资开发建设及经营管理,我公司是从事大型超市配送和供应链管理的专业物流公司,物流网络覆盖全国140余个大中城市。
上海吴中国际汽配市场经营管理有限公司(上海吴中国际汽配用品城)成立于2002年8月18日,有经营用房1500余间,